房屋质量缺陷损失价格评估的基本方法市场比较法市场比较法是指与类似房屋质量缺陷进行比较，对其损失补偿金额进行各项因素修正或调整的一种价格评估方法。公式为：V＝P×F1×F2×F3式中V——房屋质量缺陷损失评估值；P——可比实例补偿金额；F1——补偿情况修正系数；F2——补偿日期修正系数；F3——缺陷状况修正系数。该方法主要适用于类似质量缺陷的房屋质量缺陷的房屋市场价值易于收集的房屋质量缺陷损失的价格评估。房屋质量缺陷损失的原因《中华人民共和国民1法通则》（1986年4月12日中华人民共和国1主1席令第37号，以下简称《民1法通则》）百一十七条规定：“侵1占国家的、集体的财产或者他人财产的，房屋财产损失评估价格，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿，受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。”房地产损害赔偿的类型多种多样，包括：（1）因修改城乡规划给房地产权利人等的合法权益造成损失的。（2）因新建建筑物影响了相邻建筑物的日照、采光、通风、视野等，造成相邻房地产价值减损的。如何确定房屋评估价值时点有利性司法实践中，案件的具体情况千差万别，有些案件无法确定合同解除时间，在起初诉求的时候，一开始也是要求继续履行的，原告（申请人）后变更为解除合同、赔偿房屋差价损失等。类似这种情况下，认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，宜将原告（申请人）变更请求的时间确定为评估价值时点。房屋质量缺陷损失的定义房屋质量缺陷损失是指房屋的实体、功能、环境等不符合国家相应标准或合同约定的要求导致的估价对象房地产的价值和正常房地产之前的差值。合肥房屋财产损失评估价格-经验丰富|安徽天正(图)由安徽天正司法鉴定中心提供。安徽天正司法鉴定中心是安徽合肥,法律服务的见证者，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在安徽天正领导携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创安徽天正更加美好的未来。)