房屋安全鉴定中房屋查勘的顺序先承重构件后非承重构件1、承重构件：主要了解房屋结构承重构件工作状态及完损情况，判断其是否存在失效状态；2、非承重结构：主要了解非承重构件的构造、连接、整体性、牢固性、完损等情况。先表面后隐蔽1、表面：主要通过结构构件的表面完损状况进行查勘，当怀疑其内部存在缺陷时，应进行必要的深入检测。2、隐蔽：主要通过结构构件的有规律的表面现象，或上部结构带有明显的因下部结构损坏导致的问题特征时，应对存在问题的隐蔽部位进行检查。房屋损失价格评估：被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，房屋损失价格评估鉴定所，应该自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估委1员会申请鉴定。评估委1员会鉴定，若评估报告不存在技术问题，则维持原评估报告；若原评估报告存在技术问题，则由出具原评估报告的房地产价格评估机构重新出具评估报告。被征收时你的房屋征收评估合法吗？若被征收人无法在规定时间内就选定评估机构进行协商，或者虽经协商但未能达成一致意见，则由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的投1票原则决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。实践中常常出现直接由征收人选定评估机构的状况，这种做法显然是不合法的，被征收人应该注意行使自己的权利。房屋质量缺陷损失的原因因非1法批准征收、使用土地，给当事人造成损失的。《土地管理法》第七十八条规定：“无权批准征收、使用土地的单位或者个人非1法批准占用土地的，超越批准权限非1法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效”，“非1法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任”。安徽房屋损失价格评估鉴定所-安徽天正|可靠准确(在线咨询)由安徽天正司法鉴定中心提供。安徽天正司法鉴定中心为客户提供“法医鉴定,价格评估鉴定,伤残鉴定”等业务，公司拥有“天正”等品牌，专注于法律服务等行业。，在合肥市蜀山区井岗路与甘泉路交口CBC拓基广场B座6栋的名声不错。欢迎来电垂询，联系人：王朋。)