广州签订协议约定好是假离婚有效吗？审判实践中，有当事人为了各种原因（如买房，规避债务等）需要假离婚，为防范“假离婚”的风险，变更抚养权咨询，在达成假离婚无效的协议。这种协议是无效的，不能对抗离婚协议的效力，对离婚产生的风险，当事人应当自行承担。从离婚登记的形式审查来看，《中华人民共和国婚姻法》第三十一条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理的，发给。”因而，我国对协议离婚采取形式审查主义，不涉及离婚原因，此是婚姻自由在离婚问题上的体现。只要双方当事人到婚姻登记机关申请离婚，并在对财产和子女适当处理的离婚协议上签字，即发生离婚的效力。至于当事人离婚的原因，是否是为特定目的而假离婚，则婚姻登记机关无须也不可能查明，因而对离婚效力不产生影响。从离婚登记的公示公信力来看，离婚登记是法定的公示方式，具有对世效力，基于“禁反言”理论和婚姻秩序的安全和稳定，当事人通谋向婚姻登记机关为离婚的意思表示，一旦登记机关准其离婚，则离婚即为有效，当事人不得任意撤销，否则就造成身份关系的不稳定。广州张静律师多年来代理大量不同领域的案件，婚内协议效力咨询，有丰富的执业经验，萝岗区咨询，当事人一致好评。特擅长加盟合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、离婚继承纠纷、拆迁补偿纠纷等各类民事经济类案件，为您争取z大权益，欢迎咨询。广州离婚时还在还贷z款的房屋怎么分？《z高人z院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人z院不宜判z决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判z决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人z院提起诉z讼。”根据上述规定，实践中的处理方式：种情形：双方对诉争房屋所有权的归属无法协商一致，法z院暂不进行分割，由一方继续管理和使用，待取得全部所有权后，另行提起诉z讼解决。获得房屋所有权后，另行起诉，对房屋的分割方式如下：《z高人z院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人z院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”第二种情形：双方对诉争房屋所有权的归属愿意协商，解决方案一般为：房屋方所有，首付借z款（如有）及剩余全部按揭款由该方清偿，并补偿对方房屋分割款。广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭案件，有丰富的执业经验，净身出户协议效力咨询，当事人一致好评。特擅长拟离婚协议，诉z讼离婚，离婚财产分割，抚养权分割，涉外离婚，同居分手财产抚养权纠纷等案件，收费优惠，欢迎咨询。广州男女恋爱期间购买的房屋属于共同共有还是按份共有？律师解答:如无合同约定的情况下，2007年10月1日之前买的房屋属于共同共有，2007年10月1日之后买的房屋属于按份共有。对于男女恋爱期间所购共有房屋，在感情不合分手后如何分割的问题。依照我国《物权法》规定，按份共有人对共有物的份额没有约定或约定不明确的，应当按照出资比例进行分割，不能确定出资额的则视为等额享有。而共同共有人对共有物权的分割应以等分为原则，并考虑共有人对共有财产的贡献等其他因素。可见，因共有关系性质不同，共有财产的分割方法也不同。在《物权法》出台之前，《民通意见》第八十八条规定：“对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有”。根据该条规定，如果共有人均不能举证证明共有性质是按份共有，则应推定为共同共有。而《物权法》百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”这一规定改变了《民通意见》对共有性质的推定规则，将共有性质不明的情形推定为按份共有，除非共有人具有家庭关系等客观情形。因此在《物权法》施行后，法z院审理共有财产分割纠纷案件，应首先考虑应适用何种法律来认定共有关系性质，这就涉及到法律的溯及力问题。根据“法不溯及既往”的原则，《物权法》自2007年10月1日起施行，对于此前形成的共有关系性质的认定不具有溯及力。因此，《物权法》施行前形成的共有关系应适用《民通意见》第八十八条的规定为共同共有，而《物权法》施行后形成的共有关系则应适用《物权法》百零三条的规定为按份共有。变更抚养权咨询-萝岗区咨询-打离婚官司厉害律师(查看)由广东合拓律师事务所提供。广东合拓律师事务所是广东广州,法律服务的见证者，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在广州合拓领导携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创广州合拓更加美好的未来。)