广州征收补偿协议签字了还能起诉无效吗？张静律师解答：基本不能。如下面这个案件，原告签订征收补偿协议4年后认为面积补少了，起诉要求确认征收补偿协议无效，就以不符合无效的情况为由驳回请求。书节选：认为，本案争议焦点在于陈某要求确认涉案协议无效的理由是否成立问题。具体分析如下:涉案协议系陈某与南沙土地开发中心、珠江街征收办公室经协商后于2015年3月9日自愿签订。目前并无证据证明陈某在签约时曾就该协议提出过任何异议，且在陈某与案外人陈某玲、陈某敏的法定继承、分家析产纠纷一案中，亦无证据证明陈某曾提出有关涉案协议无效的抗辩意见。在此情况下，广州海珠区咨询，陈某于签约四年后的2019年11月14日向一审提起本案，请求确认涉案协议书无效，显然有违《合同法》第六十条有关“履约”及“诚实信用”的规定。一审受理本案后，依法审查认定陈某要求确认涉案协议无效的依据不足，并判令驳回陈某该诉请，处理结果并无不当。至于南沙土地开发中心和珠江街征收办公室在与陈某签订涉案协议书前后是否存在程序的情形，并不属于民事中确认合同无效的审查范围，本院对此不作评判。广州张静律师多年来代理大量房产案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。广州宅基地合建协议无效后，拆迁补偿权益如何分割？广州张静律师解答：各个法官可能有差别，但关键是房屋价值如何认定。有的法官直接以拆迁补偿协议中现金补偿的价值计算房屋价值，有的法官可以评估安置房的市场价值，宅基地继承买卖打官司咨询，这样会导致赔偿金额的巨大差异。下面这个案件可以作为参考：某合建协议无效后，合同无效后如何赔偿咨询，因安置房已经建好，买家申请评估安置房的市场价值，终先返还出资款，然后赔偿增值损失，增值损失按安置房市场价值减去出资款，宅基地房买卖纠纷咨询，剩余就是增值损失，一半应赔偿给买家。书节选：认为：生效已认定某厂与姚卖家等合建原某巷三横7号房屋的行为因违反法律法规的强制性规定而无效。《三方协约书》名为合资建房，实质是宅基地使用权及其上房屋转让的一种形式。姚卖家作为讼争房转让方明知农村宅基地住房不能转让给该农村集体经济组织成员外的其他人，却为了经济利益将合建的房屋部分转让给非本村村民，应承担转让行为无效的主要过错责任，理应向某厂返还出资的房款。某厂明知其不能买受农村宅基地住房而受让，亦负有过错，故因合同无效所导致的出资款利息应由某厂自行承担，本院对某厂主张的出资款利息不予支持。原合建房屋已拆迁，李某某、姚某3、姚某1、姚某2作为广州个人与经济社签订的房地产开发协议无效后如何处理？张静律师解答：房地产开发协议无效后，集体土地应返还，个人交的款项也应返还给个人。如上面已经建有上盖物的，则评估建房损失，由双方按过错比例承担。判z决书节选：根据法律规定，因合同无效，双方因合同取得的财物应相互返还。周某应当将涉案地块的使用权交还官某经济合作社，故对周某主张将合作开发的土地使用权归其所有，流转使用权的收益归其所有的诉z讼请求，不予支持。对官某经济合作社反诉主张周某返还土地的诉z讼请求，予以支持。周某签订《合作开发协议》后向官某经济合作社支付了保定金1500万元，官某经济合作社应当予以返还，且官某经济合作社同意予以返还，现周某主张官某经济合作社返还1500万元保定金合理合法，予以支持。对于周某要求东某经济联合社返还保定金1500万元，没有事实依据，不予支持。周某与官某经济合作社均非具备房地产开发资格之主体，却签订了《合作开发协议》，双方对《合作开发协议》无效均存在一定的过错，对周某主张官某经济合作社、东某经济联合社支付违约金1500万元的诉z讼请求，不予支持。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。宅基地房买卖纠纷咨询-广州海珠区咨询-宅基地使用诉z讼律师由广东合拓律师事务所提供。广东合拓律师事务所在法律服务这一领域倾注了诸多的热忱和热情，广州合拓一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：张静律师。)