广州录音遗嘱怎样才有效？张静律师解答：需有两个以上见证人就有效。书节选：钟父于2020年12月21日录制了视频遗嘱，广州越秀区咨询，继承法对视频遗嘱没有作出规定，可按录音形式遗嘱进行审查。《继承法》第十七条第四款规定，“以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证”。本案的视频中钟父清晰表达了遗产处理的意见，有三名见证人在场，且三名见证人在庭审期间到庭陈述见证钟父定立遗嘱的过程，虽然三见证人陈述的细节有部分出入，但不排除是记忆误差的可能性，因此，本院认定该遗嘱形式要件符合法律规定，合法有效。广州张静律师多年来代理大量分家析产及继承类案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。办理房产继承纠纷案件，分家析产纠纷案件，宅基地拆迁款分割纠纷案件，继子女继承权纠纷案件，各种财产权继承纠纷案件等，收费优惠，欢迎咨询。广州宅基地祖屋被某个子女拆旧建新，其他子女能起诉赔偿吗？张静律师解答：理论上可以，因为祖屋是全家一起的，都有份继承。某一个子女拆旧建新了，继承人伪z造材料过户咨询，势必了其他子女的继承权，应当赔偿。但实践中比较难操作，如原告需举证证明祖屋的价值，这样才能赔偿金额，而房屋已被拆掉是没法评估价值的，部分法官可能会酌情一个金额。另外很多此类案件已经过了3年时效，也无法胜诉。如下面这个案件，五儿子拆掉祖屋建新房，其他几个儿子知情且还帮忙建房。后新建的房屋拆迁，一下子获得巨额补偿。其他几个儿子就起诉，认为自己也有份。就认为从拆房到现在已5年，过了3年时效，驳回其他几个儿子要求赔偿的请求。书节选：根据庭审情况，双方均确认案涉某号宅基地在马前妻去世时均已建有相应祖屋及附属物，相关祖屋及附属物即便因历史原因未办理产权登记亦可被认定为马前妻的遗产，但根据本案查明情况，祖屋及附属物已被何某5拆除，即马前妻的遗产已实际不存在，何某1、何某2、何某3、何某4提起本案实际是基于其应继承的遗产被他人损毁而生之财产损害赔偿纠纷。其次，庭审中何某5陈述上述各地址的房屋分别被拆旧并新建于1999年至2017年间，且部分新建房屋何某1、何某2、何某3、何某4家属亦有参与提供劳务，何某1、何某2、何某3、何某4每年都会回来，何某1、何某2、何某3、何某4对此确认，亦是言，何某1、何某2、何某3、何某4对何某5新建房屋的事实是知悉的，从何某5后一次新建房屋至何某1、何某2、何某3、何某4提起本案已近五年，显然已过时效。广州张静律师多年来代理大量分家析产及继承类案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。办理房产继承纠纷案件，无效遗嘱情形咨询，分家析产纠纷案件，宅基地拆迁款分割纠纷案件，继子女继承权纠纷案件，各种财产权继承纠纷案件等，收费优惠，欢迎咨询。广州父母建的宅基地房登记在伯伯名下，能起诉继承吗？张静律师解答：可以起诉继承使用权，不能起诉继承产权，父母房产继承纠纷咨询，如要起诉继承产权，需要先提起行政撤销宅基地证才可以。如下面这个案件，自己爸爸建的宅基地房，却登记在伯伯名下。开始起诉继承产权，得知因宅基地证未撤销，很可能败诉后，更改请求为继承宅基地房使用权。一审败诉，二审改判支持。书节选：另查，樊某1、黎某在一审期间变更请求为：“请求樊某3位于广州市天河区龙洞西街××之一上盖的二分之一产权中的使用权益由两原告继承享有”。二审认为：1989年3月28日广州市天河区向樊某2发放村镇宅基地使用证（穗天沙字第016638号），宅基地坐落于沙河镇××××迎龙巷（里）（现门牌为广州市天河区龙洞西街××之一），使用人为樊某2，宅基地面积109平方米，建筑面积85平方米，建筑结构为砖瓦，建筑层数一层。该房屋已于2004年被拆除改建，现该基地使用证的土地上盖为五层楼的新建房屋。根据广州市龙洞龙某公司于2018年1月11日出具《情况说明》及樊某1、黎某提交的《建房包工合同》、《付款凭证》、《个人出租自有房产收入综合税费》、《纳税登记本》、《书面证人证言》，可以认定新建的五层楼房的建造人是樊某3，房屋建成后由樊某3一家进行使用管理。由于樊某3对原房屋的拆除改建未办理合法报建手续，建成后的上盖建筑物尚未取得合法的权属证明，因此，该房屋的产权不作樊某3的遗产处理。虽然，涉案房屋尚未能取得合法产权，但房屋的使用和管理可产生财产性收益，故樊某3生前所享有对该房屋的使用和管理权益可作为遗产处理。樊某3生前表示该房屋由樊某1继承，因此樊某3生前享有的对该房屋的使用和管理权益可由樊某1继承。一审未按当事人变更后的请求进行审查处理不当，本院予以变更。改判撤销一审决；广州市天河区X号之一房屋的二分之一使用收益权由樊某1继承享有。遗嘱继承纠纷律师-继承人伪z造材料过户咨询-广州越秀区咨询由广东合拓律师事务所提供。广东合拓律师事务所是一家从事“离婚纠纷,房屋买卖合同纠纷,继承纠纷,合伙纠纷”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“合拓律师事务所”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使广州合拓在法律服务中赢得了客户的信任，树立了良好的企业形象。特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！)