广州二手房买卖合同约定以办理房屋担z保贷z款作为付款方式的如何处理？《广东省高z级人民z法z院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第三十七条：当事人约定以办理房屋担z保贷z款作为付款方式的，出卖人拒绝配合办理担z保贷z款，买受人符合下列条件之一的，可以支持其继续履行合同的诉z讼请求:(一)已经依约付清购房款，或者同意在合理期限内一次性付清全部购房款且有充分证据证明其有履行能力的;(二)同意代为清偿债z务以消灭房屋上的抵z押权，并且同意在合理期限内一次付清购房款且有充分证据证明其有履行能力的;(三)已经取得银z行贷z款承诺函，且贷z款银z行在诉z讼中明确表示同意按照承诺函发放贷z款的。除上述情形外，一般应当依照合同法第z一百一十条第z一项关于合同事实上不能履行的规定，对买受人继续履行合同的诉z讼请求不予支持。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，二手房过户时间咨询，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。广州三方合同未约定贷z款期限，能否以网签合同的为准？张静律师解答：可以。如三方合同未约定一些重要节点的期限，而网签合同有约定的话，可以网签合同约定的期限为准。判z决书节选：法z院认为:杨卖家、马买家于2018年7月2日签署的《合同》及2018年7月5日签署的《网签合同》合法有效。根据《合同》之约定，《网签合同》与《合同》约定不一致时，以《合同》为准;因《合同》中并未约定马买家、杨卖家申请按揭手续的期限，故在签订在后的《网签合同》对此作出约定时，应以《网签合同》约定的“剩余房款1240000元由乙方于2018年8月31日前甲乙双方自行申请按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为、商业组合贷z款”为准。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。1、房产纠纷中，起诉过户时要注意什么？张静律师解答：注意申请财产保全查封房屋，萝岗区咨询，以免卖家过户给其他人，就无法过户给自己了。相关法条：《广东省高z级人民z法z院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第四十一条：买受人请求办理房屋所有权转移登记的案件，人民z法z院可以告知其申请对房屋采取保全措施。2、买家违约，要求继续履行合同咨询，卖家本可以解除合同不卖，但又收款了还能解除吗？律师解答：不能了，既然同意收款，表明双方已经协商一致修改了合同条款，过后再以此点来要求解除合同就不行了，不过如果过后买家又延迟付款，卖家就又可以解除合同了。相关法条：《广东省高z级人民z法z院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第四十二条：有权解除合同的当事人继续履行合同或者接受对方履行的，视为放弃合同解除权。四十三、合同解除权行使期限届满或者解除权放弃后，对方当事人经催告仍然不履行合同，守约方主张依照合同约定或者法律规定解除合同的，二手房交易程序咨询，应予支持。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。萝岗区咨询-二手房买卖纠纷律师-要求继续履行合同咨询由广东合拓律师事务所提供。行路致远，砥砺前行。广东合拓律师事务所致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，更矢志成为法律服务具有竞争力的企业，与您一起飞跃，共同成功!)