广州疫情导致租赁合同解除，装修损失如何分担？张静咨询：如果因疫情或防控措施而解除租赁合同，装饰装修物应如何处理？律师解答：能搬走的就搬走，不能搬走的，出租z人同意装修的，装修损失按照公平原则分担。根据《合同法》第223条的规定，对租赁房屋进行装饰装修需要取得出租z人的同意，否则出租z人可以要求承租z人恢复原状或赔偿损失。所以这里仅考虑经得到了出租z人同意进行装饰装修的情况。装饰装修物分为未形成附合的装饰装修物和形成附合的装饰装修物。未形成附合的装饰装修物是指与房屋未完全结合，可以分离拆除，分离也不会毁损或者花费巨大费用的物品。而形成附合的装饰装修物则与房屋结合在一起，非毁损不可分离或者分离需花费巨大费用。根据《z高人民z法z院<关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>》0条、1条的规定。未形成形成附合的装饰装修物归承租z人所有。但因拆除造成房屋毁损的，承租z人应当恢复原状。形成附合的装饰装修物的处理有约定的从约定，没有约定的，因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。广州商铺租赁合同无效，装修费能要求赔偿吗？张静律师解答：可以。出租z人明知租赁合同无效，仍同意并放任承租z人进行装修，故对装修损失有一定过错。如下面这个案件，法z院就酌情判z决出租z人赔偿承租z人装修损失2万元。类似判z决书节选：关于聚某公司是否应承担罗某的装修损失的问题。双方签订的《地某广场商铺租赁合同》因租赁物的建设未取得规划许可手续而无效。双方在合同中约定了装修免租期，且聚某公司亦确认罗某事实上有对涉案商铺进行装修，聚某公司在明知或应知涉案租赁物的建设未取得规划许可手续会导致租赁合同无效而无法履行的情况下，仍同意并放任罗某对涉案商铺进行装修，故对造成罗某的装修损失，聚某公司具有一定的过错。据此，参考罗某提交的评估结论（装修价值为14万）所反映的涉案商铺装修情况，并根据双方的过错程度，酌情确定聚某公司赔偿罗某装修损失20000元。聚某公司以罗某未就装修损失充分举证证明，且其无法利用罗某投入的装修为由，认为其无需向罗某赔偿装修损失，缺乏充分理据，本院不予采纳。广州张静律师在合同法律领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同纠纷类案件，包括买卖合同，借z款合同，z房屋租赁合同，委托理财合同，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等纠纷。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。广州承租商铺后因消防验收被罚款，能要求出租z人赔偿吗？张静律师解答：如无法通过消防验收的原因，如果是出租z人的原因，就要赔偿，正规的租赁合同纠纷律师顾问，如果是承租z人自己的原因，出租z人就不用赔偿。如下面这个案件，商铺无法通过消防验收的原因是疏散距离不符合法律规定，而这时无法通过装修来改变的，租赁合同纠纷律师网，导致承租z人被罚款。终法z院支持赔偿罚款的一半。判z决书节选：至于韩某公司要求广州华某超市向其赔偿行政罚款损失30000元的诉请。由于该罚款的产生一方面是由于广州华某超市未能及时解决涉讼商铺消防问题、未能提供合格的商铺供韩某公司使用导致；另一方面是由于韩某公司在2013年8月已收悉番禺消防大队作出的消防审核意见书，清楚涉讼商铺存在消防问题，黄埔区租赁合同纠纷律师，而在与广州华某超市沟通无果的情况下，仍持续经营至2015年，导致于2015年4月15日受到行政处罚。因此，该罚款的产生，租赁合同纠纷律师地址，双方当事人均有责任，法z院酌情支持广州华某超市向韩某公司赔偿15000元罚款损失。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。租赁合同纠纷律师地址-租赁合同诉z讼律师由广东合拓律师事务所提供。“离婚纠纷,房屋买卖合同纠纷,继承纠纷,合伙纠纷”选择广东合拓律师事务所，公司位于：广州市天河区天河北路183号大都会广场47楼4710-4713单元，多年来，广州合拓坚持为客户提供好的服务，联系人：张静律师。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。广州合拓期待成为您的长期合作伙伴！)