广州商场重建起诉解除合同，承租z人能要求暂停履行租赁合同吗？张静律师解答：要看重建工程的工程量和工期长短，一般无法暂停履行，只能解除合同。因为要求暂停履行租赁合同，一是没有法律依据，二审恢复履行租赁合同的时间不确定。如下面这个案件，法z院就认为只能解除合同。判z决书节选：法z院认定某大厦需要续建导致案涉租赁合同事实上已无法继续履行。在某某大厦续建工程的施工过程中，代理租赁合同纠纷律师事务所，太某保健中心实际上是无法正常使用案涉场地进行经营的，根据太某保健中心提出的意见，其对此予以认可，但其主张在这种情况下亦不必然要解除租赁合同，双方可在某某大厦续建之后继续履行原租赁合同。对此，本院认为，太某保健中心的该项意见实际上要求暂时中止履行原租赁合同，但该项主张一是没有法律依据，二是缺乏事实基础，某某大厦的续建从现有相关规划批复来看是一项复杂的工程，建设工期不确定，即双方中止履行的期间不确定，且续建之后某某大厦的规模、经营等实际情况均会发生极大的变化，双方是否可以按原租赁合同约定的条件继续履行存在不确定性。因此，太某保健中心要求不解除案涉租赁合同、待某某大厦续建后继续履行案涉租赁合同的主张缺乏依据，亦缺乏可行性，本院不予支持。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。广州房屋漏水起诉赔偿，由谁承担举证责任？张静律师解答：谁主张谁举证，由原告负责举证。业主如无证据证明漏水原因，也可申请法z院鉴定，如鉴定出来是谁就由谁赔偿，如鉴定不出来，则可能驳回原告诉求。判z决书节选：关于举证责任的问题。本案系崔某提起诉z讼而引发，依据《z高人民z法z院关于适用的解释》第九十条的规定，崔某应对自己提出的诉z讼请求所依据的事实或者反驳对方诉z讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。现其未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，应由其自行承担不利的法律后果。关于鉴定的问题。法z院为查明漏水事故原因，先后委托三家鉴定机构进行鉴定，正规的租赁合同纠纷律师顾问，但均因受制于设备和技术条件以及现场等原因，鉴定机构无法进行鉴定。故此，崔某未能完成举证责任，无法证明其事实主张，法z院不予支持其诉z讼请求。广州张静律师在合同法律领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同纠纷类案件，包括买卖合同，借z款合同，z房屋租赁合同，委托理财合同，租赁合同纠纷律师咨询热线，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等纠纷。办案经验丰富，租赁合同纠纷律师，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。广州疫情期间一定能要求减免房租吗？张静咨询：租z人承租房屋用于经营，因疫情防控导致没有营业收入或者营业收入明显减少，承租z人可以要求出租z人减免租金吗？律师解答：分情形的。对于用于经营的租赁房屋，根据《z高人民z法z院<关于依法妥善审理涉新冠疫情民事案件若干问题的指导意见（二）>》，分为国有企事业单位、行政机关的房屋和非国有房屋两种情况。国有企事业单位、行政机关的房屋，国家已经出台政策，可按照国家有关政策申请减免3个月租金。而非国有房屋，承租z人请求减免租金、延长租期或者延期支付租金的，人民z法z院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的，应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。代理租赁合同纠纷律师事务所-档口租赁争议律师由广东合拓律师事务所提供。广东合拓律师事务所是从事“离婚纠纷,房屋买卖合同纠纷,继承纠纷,合伙纠纷”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供更好的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：张静律师。)