广州房屋租赁合同无效，能索赔遣散费和设备损失吗？张静律师解答：一般不支持。如下面这个案件，法z院就认为承租z人自己未核实有无房产证，有过错，则遣散费自己承担。另外设备属于可移动物品，可再次利用，设备损失也不支持。判z决书节选：一审法z院认为：关于遣散费6万元及购买设施设备损失279600元，租赁合同纠纷律师，因邱租客对租赁合同的无效自身亦存在过错，故遣散费应由其自行承担。因购买的设施设备属于可移动物品，邱租客可搬走再次利用，故邱租客主张杨某赔偿该损失于法无据，法z院不予支持。二审法z院认为：关于遣散费，鉴于邱租客自身存在过错，且该损失并非必然发生，代理租赁合同纠纷律师事务所，而设备损失费，因设备属于可移动物品，邱租客可搬走再次利用，故一审对其不予支持并无不当，予以维持。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。广州房屋租赁合同无效后，保证金要返还吗？张静律师解答：要。判z决书节选：《合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因《租赁合同》无效，宋房东依照《租赁合同》取得的保证金应予返还，厂房租赁合同纠纷，张租客主张返还保证金66640元的请求合理合法，法z院予以支持。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。广州房东强行停电造成承租z人损失，赔偿归承租z人还是次承租z人？张静律师解答：应归实际经营者，即次承租z人。如下面这个案件，房东强行停电，承租z人起诉并获得了10万损失赔偿。次承租z人认为自己是实际经营者，起诉承租z人返还，法z院就判z决支持了。判z决书节选：法z院认为，关于林某主张的100000元赔偿的问题。依据广州市中级人民z法z院（2019）粤01民终X号民事判z决书查明的事实及做出的认定，其中100000元赔偿是因沙某厂停电造成的广州市从化太平万某酒家的经营损失。虽高某为广州市从化太平万某酒家的工商登记的经营人，但根据高某的陈述及证据证明，该部分损失发生的时间段内广州市从化太平万某酒家的实际经营人应为林某，则该部分实际损失应由权益受到损害的实际经营人取得即林某取得该部分补偿。另，因高某及广州市从化太平万某酒家已就该部分赔偿向实际侵权人沙某厂主张，并得到广州市中级人民z法z院的支持，办租赁合同纠纷律师多少钱，则高某取得的该部分赔偿应返还给林某。因此，法z院对林某主张的100000元赔偿，法z院予以支持。广州张静律师在合同法律领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同纠纷类案件，包括买卖合同，借z款合同，z房屋租赁合同，委托理财合同，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等纠纷。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。租赁合同纠纷律师-写字楼租赁纠纷律师由广东合拓律师事务所提供。广东合拓律师事务所是广东广州,法律服务的见证者，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在广州合拓领导携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创广州合拓更加美好的未来。)